Apartamento, Morro do Maluf em Guarujá, SP
Alameda Marechal Floriano Peixoto, nº 497 — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Guarujá, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano localizado no 14º andar do Edifício Terraza Cap D'Antibes, com área privativa de 144,92 m² e área total de 187,288 m². O apartamento possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, sala, varanda, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece elevador, piscina, churrasqueira, salão de festas, segurança 24 horas, portaria e sala de espera. A região conta com infraestrutura completa, incluindo água potável, coleta de esgoto, energia elétrica, escolas e opções de lazer. O imóvel está situado de frente para o mar, a aproximadamente 1,6 km do Centro de Guarujá.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.357.119,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.519.973,85. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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