Apartamento, Morro do Maluf em Guarujá, SP
Alameda Marechal Floriano Peixoto, nº 497 — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Imóvel urbano Matrícula 18.715 Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Apartamento nº 142, localizado no 14º andar do Edifício Terraza Cap. D'Antibes, situado na Alameda Marechal Floriano Peixoto, nº 497, bairro Morro do Maluf, Guarujá/SP, CEP 11410-240. Com área total de 187,288 m2, composta por 144,92 m2 de área privativa e 42,37 m2 de área comum Imóvel OCUPADO. OBS: Trata-se de imóvel localizado em terreno de marinha. A unidade possui sala, varanda, cozinha, área de serviço, 4 dormitórios, sendo duas suítes e 3 banheiros sendo dois das suítes, 1 vaga de garagem. O condomínio possui elevador, piscina, churrasqueira, salão de festa, segurança 24 horas, portaria e sala de espera. Região: O local conta com rede de água potável, coleta de esgotos, coleta de lixo, energia elétrica, telefônica, correios, arborização, escolas, segurança, esporte e lazer. O apartamento avaliando está situado na Alameda Marechal Floriano Peixoto no Edifício Terraza Cap D' Antibes que fica de frente para o mar, e aproximadamente 1,6 km do Centro de Guarujá e a 2,6 km da Avenida Ademar Barros que faz ligação com Santos (via balça) e outras cidades da região. A região onde se localiza o imóvel possuí uso predominante multifamiliar e unifamiliar e padrão construtívo alto.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.357.119,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.519.973,85. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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