Apartamento, Morro dos Ingleses em São Paulo, SP
Rua dos Franceses, nº 164 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com 2 vagas de garagem na Bela Vista, São Paulo. Descrição: Lote 01 - Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Place De La Concorde, com área útil de 191,63m², área comum de 55,33m² e área total de 246,96m². O imóvel possui 2 vagas de garagem, uma no 2º subsolo sob o número 91 e outra sob o número 94, ambas com área útil e total de 44,35m². O apartamento está situado na Rua dos Franceses nº 164, no 17º subdistrito Bela Vista. O imóvel apresenta ônus, incluindo proibição de livre disposição e penhoras oriundas de processos judiciais. Avaliação total de R$ 1.514.117,61 (novembro de 2024) e débito condominial de R$ 183.556,20 (janeiro de 2026). Formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 30 vezes.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 908.470,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.017.487,04. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 605.647,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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