Apartamento, Morumbi em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialAvenida José Galante, nº 224, Apartamento 151 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 138m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Apartamento nº 151, 15º andar, do Edifício Royal Palace, com direito a 4 vagas de garagem e 1 depósito. A área privativa é de 424,83 m², enquanto a área comum, incluindo garagem, é de 425,95 m², totalizando uma área total de 850,83 m². O lance mínimo é de R$ 1.392.000,00, com valor por m² de aproximadamente R$ 3.277/m². O imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. Está livre de débitos e ônus informados, sem ações judiciais mapeadas. Localizado no Butantã, zona oeste de São Paulo, próximo à Estação Vila Sônia do Metrô, ao Shopping Villa-Lobos e à Cidade Universitária (USP), o imóvel possui boa infraestrutura de comércio e serviços, com potencial para moradia ou investimento. As condições de pagamento incluem à vista ou parcelado, com propostas à vista tendo preferência.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 436.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 488.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa