Apartamento, Morumbi em São Paulo, SP
Extrajudicial

Apartamento, Morumbi em São Paulo, SP

Rua Antônio Júlio dos Santos, 73, Morumbi, São Paulo, SPSão Paulo, SP

Lance mínimo
R$ 405.601,47
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Datas do leilão
Leilão
lance a partir de R$ 405.601,47
19/07/2026

Sobre este imóvel

LOTE UNICO: DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 104.520 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Silvia, situado à Rua Antonio Julio dos Santos, nº 73, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 315,77m2, a área comum do edifício de 66,71m2, a área comum de lazer e paisagismo de 134,89m2, a área bruta de 517,37m2, a área ideal no terreno de 131,98m2, a fração ideal no terreno do condomínio de 5,2792%, com a cota de despesa específica de 6,2444% e cota de despesa geral de 5,2789%. Consta no R.07 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a PDG COMPANHIA SECURITIZADORA. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 123.179.0146-0 (Conf.Av.02). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 130.038,85 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 7.378,10 (14/09/2023). MATRÍCULA Nº 104.521 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma vaga sob número 22, localizada no 1º subsolo do Edifício Silvia, situado à rua Antonio Julio dos Santos, nº 73, no 13º Subdistrito Butantã, em lugar individual e determinado, com auxílio de manobrista, para carro de passeio, com a área privativa de 16,40m2, a área comum de 8,86m2, à área total de 25,26m2, à área ideal no terreno de 6,44m2, a fração ideal no terreno do condomínio de 0,2576%, cota de despesa específica de 1,6667% e cota de despesa geral de 0,2577%. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 123.179.0177-0 (Conf.Av.02). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.914,23 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 337,56 (14/09/2023). MATRÍCULA Nº 104.522 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma vaga sob número 23, localizada no 1º subsolo do Edificio Silvia, situado à rua Antonio Julio dos Santos, 73, no 13º Subdistrito Butantã, em lugar individual e determinado, com auxílio de manobrista, para carro de passeio, com a área privativa de 16,40m2, a área comum de 8,86m2, a de área total de 25,26m2, a área ideal no terreno de 6,44m2, a fração ideal no terreno do condomínio de 0,2576%, cota de despesa específica de 1,6667% e cota de despesa geral de 0,2577%. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 123.179.0178-9 (Conf.Av.02). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.914,23 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 337,56 (14/09/2023). MATRÍCULA Nº 104.523 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma vaga sob número 24, localizada no 1º subsolo do Edifício Silvia, situado à rua Antonio Julio dos Santos, no 73, no 13º Subdistrito Butantã, em lugar individual e determinado, com auxílio de manobrista, para carro de passeio, com a área privativa de 16,40m2, a área comum de 8,86m2, área total de 25,26m2, a área ideal no terreno de 6,44m2, fração ideal no terreno do condomínio de 0,2576%, cota de despesa especifica de 1,6667% e cota de despesa geral de 0,2577%. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 123.179.0179-7 (Conf.Av.02). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.914,23 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 337,56 (14/09/2023). MATRÍCULA Nº 104.524 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma vaga sob número 25, localizada no 1º subsolo Edifício Silvia, situado à rua Antonio Julio dos Santos, 73, no 13º Subdistrito Butantã, em lugar individual e determinado, com auxílio de manobrista, para carro de passeio, com a área privativa de 16,40m2, a área comum de 8,86m2 área total de 25,26m2, a área ideal no terreno de 6,44m2, a fração ideal no terreno do condomínio de 0,2576%, cota de despesa especifica de 1,6667% e cota de despesa geral de 0,2577%. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 123.179.0180-0 (Conf.Av.02). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.914,23 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 337,56 (14/09/2023). Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0033984-63.2023.8.26.0100, em trâmite na 18ª Vara Cível Central da Capital/SP. Débitos desta ação no valor total de R$ 473.579,02 (Março/2022).

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 405.601
mínimo R$ 405.601
LanceR$ 405.601
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.280
ITBI (3%)R$ 12.168
Cartório e registro (4%)R$ 16.224
Total estimadoR$ 454.274

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 405.601,47, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 454.273,65. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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