Apartamento, Morumbi em São Paulo, SP
Avenida José Galante, n.294, apt n.21 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Morumbi, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Parco Dei Príncipi, com 487,00m² de área total construída, sendo 487,05m² de área útil e 483,36m² de área comum. O apartamento está situado na Avenida José Galante, n.294, apt n.21, no 2º andar ou 5º pavimento, no 13º subdistrito Butantã. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 234,63m² ou 9,40%.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.400.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.526.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.