Apartamento, Morumbi em São Paulo, SP
Avenida Jose Galante, 474, Apartamento 4 Torre 01 Do Edificio Castel Sardo — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 295m² com 4 vagas no Morumbi, São Paulo. Descrição: Imóvel de alto padrão localizado no Morumbi, São Paulo, com 295,87 m² de área construída e 295,87 m² de área privativa. O apartamento possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 salas, 1 cozinha, 2 copas, 1 despensa, 1 área de serviço, 2 varandas e 1 dormitório de empregada com banheiro. Conta com 4 vagas de garagem. O status de ocupação é ocupado e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 13.360,38 e o condomínio mensal é de R$ 3.750,04. O valor avaliado é de R$ 1.500.000,00, com valor alvo de R$ 1.170.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.111.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.211.535,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.