Apartamento, Nossa Senhora de Lourdes em Caxias do Sul, RS
Rua Ernesto Alves, 628 - Apto 27 - Nossa Senhora de Lourdes - Caxias do Sul / RS — Caxias do Sul, RS
Sobre este imóvel
Apartamento número vinte e sete (27), localizado no segundo pavimento (tipo), do prédio em alvenaria, denominado Residencial Sogno Della Vita II, sito à Rua Ernesto Alves, nº 628, entre uma parede norte do pavimento e o apartamento número 25, com área privativa real de 57,12m², área de uso comum de 28,99m², área total de 86,11m², área equivalente de construção de 70,71m², área ideal de terreno de 14,768600m² e fração ideal de 0,013426, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio; no terreno sobre o qual é edificado o citado prédio é constituído pelo lote administrativo nº 11, da quadra nº 53, com testada para a Rua Ernesto Alves, lado par, distando 106,00 metros da esquina formada com a Rua Humberto de Campos, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Vinte de Setembro e o limite com a quadra nº 5616, tendo o terreno a área superficial de 1.100,00m², com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por 25,00 metros, com a Rua Ernesto Alves; ao SUL, por 25,00 metros, com o lote nº 12; ao LESTE, por 44,00 metros, com o lote nº 21; e, ao OESTE, por 44,00 metros, com o
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 352.319,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 384.028,19. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.