Apartamento, Nova Veneza em Sumaré, SP
Avenida E, 160, Apto 71b, Bloco B — Sumaré, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Sumaré, São Paulo. Descrição: Imóvel padrão ocupado, localizado na Avenida E, 160, Apto 71b, Bloco B, Condomínio Viva Vista Alameda, no distrito de Nova Veneza. Possui 57,94 m² de área construída, 57,94 m² de área privativa e 55,35 m² de área comum. Conta com 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 2.132,07 e o condomínio mensal é de R$ 557,34. O valor avaliado é de R$ 286.000,00, com valor alvo de R$ 214.000,00. O imóvel está ocupado e a visitação não está disponível. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 203.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 221.597,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.