Apartamento, Nova Veneza em Sumaré, SP
Avenida A, 475, Apartamento 32d - Tipo D2 - Bloco D — Sumaré, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 67m² com 1 vaga em Sumaré, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Viva Vista Solar, Nova Veneza, Sumaré - SP. Possui 67,15 m² de área construída e 67,15 m² de área privativa. O apartamento está ocupado e a visitação não está disponível. O condomínio tem uma taxa mensal de R$ 627,66 e o IPTU anual é de R$ 2.078,35. O valor avaliado é de R$ 341.000,00, com valor alvo de R$ 265.980,00. O pagamento deve ser feito à vista. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 252.681,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 275.422,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.