Apartamento, Nova Veneza em Sumaré, SP
Avenida A, 475, Apartamento 32d - Tipo D2 - Bloco D — Sumaré, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Sumaré, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida A, 475, Apartamento 32d - Tipo D2 - Bloco D, no Condomínio Viva Vista Solar, Nova Veneza, Sumaré, SP. O apartamento possui 67,15 m² de área construída e 67,15 m² de área privativa, além de 69,3 m² de área comum. Conta com 1 vaga de garagem e está ocupado. O IPTU anual é de R$ 2.078,35 e o condomínio mensal é de R$ 627,66. O valor avaliado do imóvel é de R$ 341.000,00, com um valor alvo de R$ 265.980,00. O vendedor se responsabilizará pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O pagamento pode ser feito à vista ou por financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 252.681,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 275.422,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.