Apartamento, Novo em Olinda, PE
Leilão JudicialRua Professor Cândido Pessoa, 1748 — Olinda, PE
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Descrição do bem 0002700-55.2002.5.06.0011 Juiz Titular: Dra. JULIANA LYRA BARBOSA RECLAMANTE: ERIBERTO RODRIGUES DE BRITO RECLAMADO: PFE & TECNOLOGIA INDUSTRIAL LTDA GENERAL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES DO BRASIL LTDA e outros Apartamento residencial 302, tipo A, integrante do Edifício Pedra Nassau, situado na rua Professor Cândido Pessoa, 1748, Bairro Novo, Olinda, sendo ele composto por: (1) sala de estar, circulação, uma (1) suíte, um (1) WC suíte, um (1) quarto social, um (1) WC social, cozinha e área de serviço , além de uma (1) garagem privativa acessória de uso exclusivo para veículo de passeio de pequeno porte. Com uma área comum de 33,08 metros quadrados, área exclusiva/privativa de 56,87 metros quadrados, área privativa acessória de 11,00 metros quadrados e uma área total de 100,95 metros quadrados, tudo correspondente a uma fração ideal do lote de terreno sob o número 19-A, da quadra F, componente do loteamento São José do Rio Tapado, equivalente a 0,0226937. Imóvel de matrícula 46150 - Cartório Carlos Marinho. Inscrição municipal 1.1050.015.01.0042.0010-6, com sequencial 1.140918.5 Localização: Rua Professor Cândido Pessoa, Número: 1748 Bairro: Bairro Novo Complemento: 302 Cidade: OLINDA UF: PE CEP: 53030-020 Valor Total Penhorado: R$ 400.000,00 Data Avaliação: 09/10/2025 Forma de Pagamento: O arrematante terá o prazo máximo de 24hrs para realizar o pagamento do valor total da arrematação, mais 5% (comissão do leiloeiro).
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 240.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 268.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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