Apartamento, Núcleo Habitacional Vereador Edson em Bauru, SP
Rua Manoel Rodrigues Maduro N. 4- 200 Apto. 32, BL 08 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Núcleo Habitacional Vereador Edson, Bauru/SP, com área total de 115,63 m² e área privativa de 51,77 m². O apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. O valor de venda no primeiro leilão é de R$ 178.194,05 e no segundo leilão é de R$ 153.964,28, com valor de avaliação de R$ 140.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 153.964,28, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 167.821,07. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.