Apartamento, Núcleo Habitacional Vereador Edson Francisco da Silva em Bauru, SP
Rua Manoel Rodrigues Maduro, nº 4200 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 51,77m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Direitos sobre a unidade autônoma designada como apartamento, localizada no 2º andar, identificada pelo nº 24 do Bloco 23 do empreendimento Á, situado na Rua Manoel Rodrigues Maduro, nº 4-200, em Bauru-SP. O imóvel possui uma área privativa de 51,77 m², área comum total de 63,86 m² e área total de 115,63 m², correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade de 0,002604167% e uma fração ideal de 0,2604167 do terreno, que possui uma área total de 28.851,37 m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 19.718,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 21.493,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.