Apartamento, Núcleo Santa Izabel em Hortolândia, SP
Rua Sebastião Lázaro da Silva, 1880 — Hortolândia, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Hortolândia, São Paulo. Descrição: Imóvel: Apartamento n° 623, localizado no segundo andar, bloco 6, do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DI MONACO”, situado na Rua Sebastião Lazaro da Silva, n° 1880, no loteamento Núcleo Santa Izabel, Município de Hortolândia, Comarca de Sumaré-SP. O apartamento contém sala de jantar/estar com sacada, corredor de circulação interna, copa/cozinha, banheiro social, lavanderia e 02 dormitórios. A área útil é de 55,04 m², com área comum de 7,44 m², totalizando 62,48 m². O imóvel possui direito a 01 vaga indeterminada na área de estacionamento descoberta do condomínio.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 101.154,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 110.258,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 101.154,58). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.