Apartamento, Ocian em Praia Grande, SP
Rua Doutor Ernesto Vergara, nº 308 — Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Ocian, Praia Grande, SP. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Residencial Zani, com área útil de 66,99m² e área total de 96,59m². O apartamento nº 12 está situado no 1º andar e é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O imóvel está ocupado e a responsabilidade pela verificação das condições do imóvel é do arrematante. As formas de pagamento incluem à vista ou parcelado, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas com correção monetária.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 201.072,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 219.169,25. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.