Apartamento, Onde O Imóvel Se em Suzano, SP
Suzano, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano Matrícula 85.643 Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. Apartamento residencial, nº 113, 11º Andar, Vaga de Estacionamento nº 30, Edifício Mediterraneê Endereço: Rua Marechal Deodoro, no 410, centro, Suzano/SP, CEP 08674-070 Com área total de 146.37 m2, área privativa de 112.51 m2, área comum de 33.86 m2 Imóvel OCUPADO. SALA DE ESTAR 1 SALA DE JANTAR 1 COZINHA 1 BANHEIRO SOCIAL 2 DORMITÓRIO 2 SUITE 1 BANHEIRO DA SUITE 1 ÁREA DE SERVIÇO 1 O imóvel objeto desta avaliação se encontra na Rua Marechal Deodoro, no Edifício Mediterraneê, que no Centro de Suzano e a 650 m do trevo de ligação com a Rodovia SP-066 que faz a ligação de Suzano a Guarulhos e outras cidades da região. O bairro onde o imóvel se localiza possui alta densidade de ocupação, fator econômico da região é classe média, o fator comercial da região é alto e o padrão construtivo predominante é médio.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 332.575,07, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 362.506,83. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 32% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 153.824,93). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.