Apartamento, Operária Nova em Criciúma, SC
Rua Vasco da Gama, 190, Operária Nova, Criciúma, SC — Criciúma, SC
Sobre este imóvel
Criciúma-SC. Bairro Operária Nova. Rua Vasco da Gama esquina da Rua Vicente Celestino, nº 190. Apto. 103 no 1º andar do Condominio Edifício Xanahí e box de estacionamento nº 05 no pavimento térreo. APARTAMENTO. Área privativa 92,00m² (apto) e 13,50m² (box). Matr. 23.742 do 1º RI Local. Obs.: Ocupado (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 351.064,78, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 382.660,61. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 33% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 172.709,53). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.