Apartamento, Paráíso do Morumbi em São Paulo, SP
Rua Coronel Francisco De Oliveira Simões, 327, Apto 704, Bloco 1 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Spazio San Salvatore, no bairro Paraíso do Morumbi, com área construída de 127,96 m² e área privativa de 127,96 m². O apartamento possui 1 dormitório, 2 banheiros, 2 salas, 1 cozinha, 1 copa e 1 área de serviço, além de 2 vagas de garagem. O status de ocupação é ocupado e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 4.870,70 e o condomínio mensal é de R$ 1.528,21. O valor avaliado é de R$ 700.000,00, com valor alvo de R$ 620.210,00. O imóvel está sujeito a uma ação judicial revisional em trâmite. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 560.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 610.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.