Apartamento, Paráíso do Morumbi em São Paulo, SP
Rua Deputado Laércio Corte, 116 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento triplex na Vila Andrade, São Paulo. Descrição: O apartamento nº 122 é um triplex localizado no 12º, 13º e 14º andares do “Edifício Parque do Morumbi”, com uma área útil de 340,99875 metros quadrados e uma área comum de 102,38685 metros quadrados, totalizando uma área construída de 443,38560 metros quadrados. O imóvel está situado na Rua Deputado Laércio Corte, nº 116, no Parque Bairro do Morumbi, 30º Subdistrito-Ibirapuera. O apartamento possui uma fração ideal de 6,128% no terreno. Além disso, há boxes de garagem localizados no 2º sub-solo do mesmo edifício, cada um com uma área total construída de 24,2694 metros quadrados. O imóvel possui débitos de IPTU que já constam em Dívida Ativa, totalizando R$ 185.602,45 até 27/04/2026, além de débitos referentes ao exercício atual e exercícios anteriores. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 311.962,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 340.038,58. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 207.974,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.