Apartamento, Paráíso em São Paulo, SP
Viaduto Santa Generosa, 10 - U-0510 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento tipo Studio de 37,35 m² localizado no Paraíso, São Paulo. Descrição: O imóvel está situado no empreendimento ON Paulista, um projeto moderno e sofisticado no Viaduto Santa Generosa, nº 10, em uma das áreas mais valorizadas da capital paulista. A unidade U-0510 apresenta um layout funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização oferece fácil acesso a importantes corredores viários, centros empresariais, hospitais, instituições de ensino, comércio e opções de lazer, além de estar próxima a quatro estações de metrô: Santa Cruz, Vila Mariana, Ana Rosa e Paraíso. O projeto conta com arquitetura contemporânea e diversas áreas comuns, como coworking, terraço e cine lounge. O imóvel possui 1 dormitório e 1 banheiro, com débitos de condomínio e IPTU 100% quitados até a data do leilão. Não há vaga de garagem disponível.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 560.250,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 610.672,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.