Apartamento, Paráíso em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialViaduto Santa Generosa, 10 -U-0530 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 80,12 m² no Paraíso, São Paulo. Descrição: O imóvel está localizado no empreendimento ON Paulista, no Viaduto Santa Generosa, nº 10, bairro Paraíso, São Paulo/SP. A unidade U-0530 possui 80,12 m² de área privativa, com um layout funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto. O apartamento conta com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A localização é estratégica, próxima à Avenida Paulista e a quatro estações de metrô, oferecendo fácil acesso a centros empresariais, hospitais e uma ampla oferta de comércio e serviços. O projeto conta com arquitetura contemporânea e diversas áreas comuns, como coworking e cine lounge. Os débitos de condomínio e IPTU estão 100% quitados até a data do leilão.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.201.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.346.016,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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