Apartamento, Paráíso em São Paulo, SP
Viaduto Santa Generosa, 10 - U-1012 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 24,87 m² localizado em Paraíso, São Paulo. Descrição: O imóvel é um studio no empreendimento ON Paulista, situado no Viaduto Santa Generosa, nº 10, em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Com 24,87 m² de área privativa, a unidade U-1012 apresenta um layout funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização oferece fácil acesso a centros empresariais, hospitais, instituições de ensino e uma ampla gama de comércio e serviços. A proximidade com quatro estações de metrô — Santa Cruz, Vila Mariana, Ana Rosa e Paraíso — garante excelente mobilidade. O projeto conta com arquitetura contemporânea e diversas áreas comuns, como coworking, terraço e cine lounge. O imóvel possui 01 dormitório e 01 banheiro, e não dispõe de vaga de garagem. Todos os débitos de condomínio e IPTU estão quitados até a data do leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 373.050,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 406.624,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.