Ed Mansao Degas, Paráíso em São Paulo, SP
Leilão JudicialRua Manuel da Nóbrega, nº 532 — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Mariana, São Paulo. Descrição: Um apartamento Nº 81 no 8º andar do Edifício Mansão Degas, localizado na Rua Manuel da Nóbrega, nº 532, no bairro Paraíso, com área útil de 158,38 m² e 4 dormitórios. O imóvel está desocupado e apresenta características e acabamentos originais da época da construção, necessitando de reparos simples. A área total do apartamento é de 219,34 m², com uma fração ideal de 0,012921% do terreno. O apartamento possui ônus relacionados a usufruto e doações, além de diversas indisponibilidades. A avaliação do imóvel é de R$ 1.600.473,72 (março/2026). O imóvel também inclui duas vagas indeterminadas na garagem coletiva, cada uma com área de 30,06 m², avaliadas em R$ 69.473,78. O total da avaliação do conjunto é de R$ 1.739.421,28 (março/2026). O pagamento pode ser feito à vista ou em até 30 parcelas.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 869.710,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 974.075,92. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 869.710,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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