Apartamento, Paráíso em São Paulo, SP
Rua Manuel da Nóbrega, nº 532 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento na Vila Mariana, São Paulo. Descrição: Um apartamento Nº 81 no 8º andar do Edifício Mansão Degas, localizado na Rua Manuel da Nóbrega, nº 532, no bairro Paraíso, com área útil de 158,38 m² e 4 dormitórios. O imóvel está desocupado e apresenta características e acabamentos originais da época da construção, necessitando de reparos simples. A área total do apartamento é de 219,34 m², com uma fração ideal de 0,012921% do terreno. O apartamento possui ônus relacionados a usufruto e doações, além de diversas indisponibilidades. A avaliação do imóvel é de R$ 1.600.473,72 (março/2026). O imóvel também inclui duas vagas indeterminadas na garagem coletiva, cada uma com área de 30,06 m², avaliadas em R$ 69.473,78. O total da avaliação do conjunto é de R$ 1.739.421,28 (março/2026). O pagamento pode ser feito à vista ou em até 30 parcelas.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 869.710,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 974.075,92. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 869.710,64). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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