Apartamento, Paráíso em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialViaduto Santa Generosa, nº 10 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 70,77 m² no Paraíso, São Paulo. Descrição: Oportunidade no ON Paulista, empreendimento moderno e sofisticado localizado no Viaduto Santa Generosa, nº 10, bairro Paraíso, São Paulo/SP. A unidade U-0930 possui 70,77 m² de área privativa, com layout funcional e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca praticidade, conforto e mobilidade em uma localização privilegiada. Situado entre a Avenida Paulista e importantes corredores viários da cidade, o empreendimento oferece fácil acesso a centros empresariais, hospitais, instituições de ensino, além de ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia e lazer. A proximidade com quatro importantes estações de metrô — Santa Cruz, Vila Mariana, Ana Rosa e Paraíso — proporciona excelente mobilidade e conexão com diversas regiões da cidade. O projeto conta com arquitetura contemporânea e sofisticação nos ambientes. A unidade possui 01 dormitório e 01 banheiro, sem vaga de garagem. Débitos de condomínio e IPTU estão 100% quitados até a data do leilão.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.061.550,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.188.936,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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