Apartamento, Parque Atlanta em Araraquara, SP
Rua Maria Marcelina de Campos, nº 500, apto. 102, bloco 6 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Araraquara, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 102, localizado no 1º pavimento do Bloco 06 do condomínio Parque Arpoador, com área total de 94,176 m², sendo 45,540 m² de área privativa coberta e 12,50 m² de área de estacionamento descoberta. O imóvel possui vaga de garagem e está situado na Rua Maria Marcelina de Campos, nº 500, em Araraquara, SP. A avaliação do imóvel é de R$171.513,00 em maio/2026. O arrematante assumirá os direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com o Banco do Brasil S/A, que possui saldo devedor de R$359.444,85 em novembro/2025. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 30 meses, com condições específicas para cada modalidade. O arrematante também será responsável por débitos pendentes sobre o imóvel, exceto débitos fiscais e tributários.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 102.907,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 112.169,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 68.605,20). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.