Apartamento, Parque Bairro Morumbi em São Paulo, SP
Rua Correggio, 251 - Apartamento nº 52 - Condomínio Ecolife Morumbi - Parque Bairro Morumbi - São Paulo / SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento nº 52, localizado no 5º andar da Torre B, integrante do Condomínio Ecolife Morumbi, situado na Rua F-Quatro, s/nº, Rua H-Dois, Rua Miriam Pires, e Viela Um, no Parque Bairro Morumbi, 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 124,74m² (já incluída a área de 19,74m² correspondente as vagas de garagem nºs. 15M e 24M, e 1,92m² correspondente ao depósito nº 14, localizados no 1º subsolo), área comum de 93,69m², perfazendo a área total de 218,43m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7399%, no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Av.7 - Para constar que a Rua F-Quatro denomina-se atualmente Rua Correggio. Av.8 - Para constar que o Condomínio Eco Life Morumbi, onde está localizado o imóvel desta matrícula, atualmente vem sendo lançado pelo nº 251 da Rua Correggio. Imóvel objeto da matrícula nº 213.145 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 585.262,48, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 655.493,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 23% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 176.323,73). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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