Apartamento, Parque Bauru em Bauru, SP
Rua Jorge Schneyder Filho, nº 11-05 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,33m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Direitos sobre uma unidade autônoma denominada apartamento nº 506, localizado no 5º pavimento do bloco 05 do empreendimento Parque Bogotá. O imóvel possui uma área real total de 90,872 metros quadrados, sendo 46,330 metros quadrados de área real privativa coberta. Inclui o uso de uma vaga de garagem descoberta, comum, nº 140, e conta com 11,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional, além de 33,042 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional. A fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum é de 0,1941051%.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 23.324,86, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 25.424,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.