Apartamento, Parque da Mooca em São Paulo, SP
Rua Agostinho Lattari, 184 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 164m² localizado em Vila Prudente, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 161 do Edifício Ticiano, Bloco B, situado no 16º andar do Condomínio Conjunto Renascença. O imóvel possui uma área privativa de 164,90m², uma área de garagem de 61,80m² para 03 carros, e uma área comum de 45,16m². O apartamento é padrão bom e conta com sala para 02 ambientes, 01 lavabo, 03 quartos (suítes), 01 sala íntima, 01 cozinha, área de serviço e dependências de empregado. Também possui 03 vagas de garagem fixas e demarcadas. O condomínio oferece salão de festas, piscinas, churrasqueira, quadra poliesportiva e sala de ginástica. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 1.436.919,07 (junho/2026).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.149.535,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.252.993,42. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 287.383,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.