Apartamento, Parque das Nações em Santo André, SP
Rua Oratório, 2560, Apto 06 — Santo André, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Santo André, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque Oratório, Santo André, SP, com área construída de 103,3 m² e área privativa de 103,3 m². O apartamento é padrão, ocupado e possui 1 vaga de garagem. A área comum é de 41,13 m². O imóvel está em um condomínio residencial chamado Capussi. O status de ocupação é ocupado e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 600,00 e o valor avaliado é de R$ 472.000,00, com um valor alvo de R$ 377.600,00. O vendedor será responsável pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento podem ser à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 358.720,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 391.004,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.