Apartamento, Parque dos Lagos em Ribeirão Preto, SP
Alameda Francisco Cristófani, 795, apto nº 306, Bloco 05 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento no Parque dos Lagos, Ribeirão Preto, SP. Descrição: Apartamento localizado na Alameda Francisco Cristófani, 795, apto nº 306, Bloco 05, no Condomínio Parque Residence, com área privativa de 48,660m² e área total de 112,397m². O imóvel possui direito a uma vaga de garagem. Está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O interessado deve verificar a distribuição interna da unidade, pois não foi possível confirmar devido à ocupação. Há um débito de energia de R$ 2.435,63 que deverá ser quitado pelo arrematante. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão pagos pelo vendedor até a transferência da posse. As condições de pagamento incluem opções à vista com desconto ou parceladas com sinal. O lance mínimo é de R$ 116.600,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 116.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 127.094,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.