Apartamento, Parque dos Pinus em Ribeirão Preto, SP
Rua Palmiro Bim, nº 597, Apartamento 01, Torre 2 – Bloco F — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Direitos aquisitivos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre apartamento nº 01, Torre 2 – Bloco F, localizado no Condomínio Vitta Ipiranga II, na Rua Palmiro Bim, nº 597, Parque dos Pinus, Ribeirão Preto – SP. O apartamento possui uma área total de 88,423 metros quadrados, sendo 40,710 metros quadrados de área privativa e 19,450 metros quadrados de área de estacionamento correspondente a uma vaga de garagem individual. O imóvel está gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, e o arrematante assumirá a posição contratual do executado perante o credor fiduciário. O valor da avaliação é de R$ 150.000,00. O imóvel possui débitos condominiais e da alienação fiduciária. A venda é em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. O arrematante será responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 81.750,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 75.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.