Apartamento, Parque Novo Mundo em São Paulo, SP
Avenida Serafim Gonçalves Pereira, nº 622 Apto. n° 23 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Parque Novo Mundo, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado, localizado no 2° andar do Bloco 02 do Edifício América do Norte, no Condomínio Residencial Praça das Américas. O apartamento possui uma área privativa de 46,47m² e uma área total de 83,73m², além de direito a uma vaga na garagem. O interessado deve estar ciente de que a desocupação é de responsabilidade do arrematante e que a verificação da distribuição interna da unidade não foi possível devido à ocupação. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse. As condições de pagamento incluem opções à vista com desconto e parcelamentos com sinal. Lance mínimo de R$ 274.600,00.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 274.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 299.314,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.