Apartamento, Parque Novo Mundo em São Paulo, SP
Avenida José Maria Fernandes, 480 - Apt 126 - Parque Novo Mundo - São Paulo / SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento n° 126, localizado no 12º andar da Torre 2 do Residencial Ravenna, situado na Avenida José Maria Fernandes, n° 480, Parque Novo Mundo, São Paulo/SP, com direito a 1 vaga de garagem. Área privativa: 58,21m², Área comum: 41,477m² (sendo 25,714m² de área coberta e 15,763m² de área descoberta), Área total 99,687m² (sendo 83,924m² de área total construída). Imóvel objeto da matrícula nº 57.171 do 17º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 063.026.0215-7
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 419.090,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 469.381,37. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 17% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 87.248,63). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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