Apartamento, Parque Pinheiros em Taboão da Serra, SP
Rua Helena Moraes de Oliveira, nº 691 Bl.14, apto.27 — Taboão da Serra, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Taboão da Serra, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 27, localizado no 2º andar do Bloco 14 do Conjunto Residencial Serra Verde, com área privativa de 48,59 m² e uma vaga de garagem. A área total do apartamento é de 54,3450 m², incluindo a área de uso comum. O apartamento está situado em uma região estratégica, com fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt e Rodoanel, além de estar próximo a supermercados, farmácias, escolas e uma ampla rede de comércio local. O condomínio oferece comodidades como portaria 24 horas, academia, salão de festas, playground e área verde. É ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que buscam praticidade e boa localização. A região é conhecida por sua valorização imobiliária e infraestrutura urbana consolidada.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 216.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 235.440,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 24.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.