Apartamento, Parque Residencial do Lago em Santa Bárbara D'oeste, SP
Avenida Lázaro Gonçalves de Oliveira, 632 — Santa Bárbara d'Oeste, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Santa Bárbara d'Oeste, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 202 do bloco F do Condomínio Residencial Graviola, localizado no loteamento Residencial Bosque das Árvores. Possui uma área privativa de 47,84 m² e uma área total de 53,25 m². O apartamento conta com sala de estar, dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio é organizado e ideal para famílias e investidores, situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. A localização é privilegiada, próxima a mercados, restaurantes, hospitais e academias, além de estar perto das principais vias que interligam a cidade e região.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 56.830,78, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 61.945,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 56.830,77). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.