Apartamento, Parque Residencial Eloy Chaves em Jundiaí, SP
Avenida Benedicto Castilho de Andrade, nº 747 — Jundiaí, SP
Sobre este imóvel
Apartamento no Conjunto Residencial Morada da Serra em Jundiaí, SP. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 04, do Bloco 6-B, localizado no bairro do Japy, com área útil de 58,20m² e área comum de 80,23m², totalizando 138,43m². O apartamento possui direito a uma vaga indeterminada em garagem coletiva. Há ônus registrados, incluindo alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e uma penhora exequenda, além de um débito condominial de R$117.138,70. A avaliação do imóvel é de R$278.300,00. O pagamento pode ser feito à vista ou em até 30 parcelas, conforme regras do edital.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 278.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 303.347,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.