Apartamento, Parque Residencial Quinta das Paineiras em São José do Rio Preto, SP
Avenida Murchid Homsi, 2100 - Ap 34 - Bloco 1 - Edifício Residencial Quinta das Paineiras - Parque Residencial Quinta das Paineiras - São José do Rio Preto / SP — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento sob n° 34, localizado no 3° pavimento do Bloco 01, Corpo dos Fundos, do Edifício Residencial Quinta das Paineiras, situado à Avenida Murchid Homsi n° 2.100, esquina das Ruas José Henrique Duarte e Gerson Ferraz de Camargo, edificado nos lotes 13 ao 23, da Quadra 29, no Parque Residencial Quinta das Paineiras, Bairro da Comarca de São José do Rio Preto/SP, constituído de 01 (uma) suíte e 01 (um) dormitório, banheiro social, sala, cozinha e área de serviço, fazendo jus a 01 (uma) vaga de estacionamento de veículo de passeio em área comum, encerrando 63,47875 m² de área útil, 27,4773 m² de área comum, num total de 90,95605 m² de área de construção, correspondendo a uma fração ideal de 65,5065 m², equivalente a 1,0417% do terreno, confrontando-se o referido apartamento pela frente com área livre que separa do corpo da frente a unidade de final 01, pelo lado direito de quem da avenida Murchid Homsi olha para o residencial com a área livre que separa do bloco 02, pelo lado esquerdo com unidade de final três (03), e pelos fundos com a área de circulação e paisagismo. Imóvel objeto da matrícula n° 49.111 do 2° Oficial de Registro de
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 170.423,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 185.761,29. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 33% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 84.853,25). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.