Extrajudicial

Apartamento, Parque Rio Negro em São José do Rio Preto, SP

Avenida Catarina Marcolin Adolfo, 500 - Apto 205, Bloco 4, Condominio Parque Rio Negro - Parque Rio Negro - São José do Rio Preto / SP — São José do Rio Preto, SP

Lance mínimo

R$ 90.480,00

· R$ 1.925,11/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 90.480,00

27/07/2026

47 m²

Sobre este imóvel

Endereço do Imóvel: Avenida Catarina Marcolin Adolfo, 500, Apto 205, Bloco 4, Condominio Parque Rio Negro, Parque Rio Negro, São José Do Rio Preto, SP, 15046701 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 47 m² de área construída, 47 m² de área privativa, 53 m² de área comum. Matrícula(s): 141.498. Cartório: 1° CRI DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO. Inscrição da Prefeitura: 0262366109. Taxa de condomínio: R$ 240,00 IPTU anual: R$ 970,00

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 90.480

mínimo R$ 90.480

LanceR$ 90.480

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.524

ITBI (3%)R$ 2.714

Cartório e registro (4%)R$ 3.619

Total estimadoR$ 101.338

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À Vista e sem desconto. Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital) 420x parcelas

Documentos e processo

Edital disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 90.480,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 101.337,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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