Apartamento, Parque Rio Negro em São José do Rio Preto, SP
Estrada Municipal Catarina Marcolin Adolfo, 500, Apartamento 205, Bloco 4 — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São José do Rio Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel com 47 m² de área construída, localizado no bairro Parque Rio Negro. O apartamento possui 1 vaga de garagem e está ocupado. A área privativa é de 47,65 m² e a área comum é de 53,84 m². O valor do condomínio é de R$ 240,00 e o IPTU é de R$ 970,00. O valor alvo do leilão é de R$ 129.480,00. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As imagens divulgadas são meramente ilustrativas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 103.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 112.924,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.