Apartamento, Parque San Raphael em Tatuí, SP
Rua José Antonio de Souza, nº 145 — Tatuí, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Tatuí, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 401 do Condomínio Residencial "Parque Toledo", localizado no 3º pavimento, bloco 16, em Tatuí - SP. O imóvel possui área útil de 46,59m², área comum de 41,36m² e área total de 87,95m². O leilão refere-se aos direitos aquisitivos do imóvel, com valor correspondente ao saldo pago da alienação fiduciária de R$ 72.115,40. O saldo devedor da alienação fiduciária é de R$ 144.043,84. O arrematante não se tornará proprietário do imóvel, mas titular dos direitos aquisitivos, devendo quitar a dívida pendente com a Caixa Econômica Federal.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 43.269,24, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 47.163,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 28.846,16). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.