Apartamento, Parque Santos Dumont em Taboão da Serra, SP
Rua Ernesto Capelari, nº 11 — Taboão da Serra, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Taboão da Serra, São Paulo. Descrição: Nua propriedade do apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Edifício Carolina, com área privativa de 53,219 m² e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado no Conjunto Parque Santos Dumont, em Taboão da Serra/SP. A área total do apartamento é de 73,696 m², incluindo a área de uso comum. O local oferece fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt, Rodoanel e principais vias da Grande São Paulo, além de estar próximo a supermercados, farmácias, escolas e uma ampla rede de comércio local. A região é bem atendida por infraestrutura urbana e serviços essenciais, com fácil acesso a hospitais e transporte urbano. O imóvel é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 340.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 370.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.