Apartamento, Parque São Sebastião em Ribeirão Preto, SP
Rua Francisco de Almeida, nº 1100 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,70m² em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Direitos sobre a unidade autônoma designada como apartamento nº 306, localizada no 3º pavimento do bloco 3 do Parque Royal Garden, situado na Rua Francisco de Almeida, 1100, em Ribeirão Preto. O apartamento possui uma área privativa de 48,70 metros quadrados e uma área comum de 50,777 metros quadrados, totalizando 99,477 metros quadrados. A unidade confronta pela frente com o hall social, lado direito com o apartamento número 304, lado esquerdo com o apartamento número 308, e fundos com áreas comuns do condomínio. Inclui uma vaga de garagem nº 82 com área privativa de 13,750 metros quadrados e área comum de 1,434 metros quadrados, totalizando 15,184 metros quadrados. O empreendimento foi edificado sobre um terreno de 21.706,04 metros quadrados.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 17.105,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 18.644,49. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.