Apartamento, Parque São Vicente em Mauá, SP
Rua Pedro Galvano, 08, Parque São Vicente, Mauá, SP — Mauá, SP
Sobre este imóvel
LOTE 149 – MAUÁ/SP – BAIRRO CAPITÃO JOÃO – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL INSPIRE MAUÁ SONHOS – APARTAMENTO C/ 02 VAGAS – IMÓVEL OCUPADO Rua Pedro Galvano, nº 08, Apartamento duplex nº 207 da Torre 01 – Torre Conquistar, localizado no 20º e 21º pavimentos Área privativa coberta edificada de 88,730m²; Área comum coberta edificada de 41,616m²; Área total edificada de 130,346m²; Área privativa descoberta de 26,060m²; Área comum descoberta de 48,033m²; Área total (construída + descoberta) de 204,439m². Matr. 68.956 do CRI local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, bem como de logradouro, numeração e atual denominação do Baiirro será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 372.500,00 – Código do imóvel 923813 OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 372.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 406.025,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.