Apartamento, Parque Vila Nobre em São José do Rio Preto, SP
AVENIDA PROJETADA 4 N. 201 Apto. 44D, BL D — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São José do Rio Preto, São Paulo. Descrição: Apartamento com 87,05 m² de área total e 44,77 m² de área privativa. Possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Génova, Residencial São Thomaz, na Avenida Projetada 4. Valor de Avaliação: R$ 172.500,00. IPTU: 260875064.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 102.222,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 111.422,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.