Apartamento, Parque Vitória em São Paulo, SP
Rua Campo Belo do Sul, 444 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com 52,50m² no Parque Vitória, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Campo Belo do Sul, 444, no bairro Parque Vitória, em São Paulo, SP. O apartamento nº 4 está situado no 1º pavimento do condomínio denominado Residencial Veneza, com área privativa de 52,50m² e área total de 57,40m². O imóvel está ocupado e o lance inicial é de R$ 275.000,00. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, com opções de pagamento à vista ou parcelado, sendo o sinal mínimo de 10% sobre o valor do arremate, mais comissão de 5% ao leiloeiro e o saldo restante em até 5 parcelas mensais com juros de 1% ao mês. O vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas e despesas condominiais até a data da assinatura do instrumento de compra e venda.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 275.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 299.750,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.