Apartamento, Parreão em Fortaleza, CE
Rua Senador Pompeu, 2508, Parreão, Fortaleza, CE — Fortaleza, CE
Sobre este imóvel
Apartamento de nº 801, bloco “A” do Edifício denominado Liege II e respectiva fração ideal do terreno, situado à Rua Senador Pompeu nº 2508, Bairro Parreão, Fortaleza - CE. Imóvel objeto da matrícula nº 37.766 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Fortaleza - CE. Cadastro Municipal: 416754-6. Áreas: área construída de 95,77m², uma fração ideal de 0,4136% do terreno em que se acha encravado o referido edifício. Obs.: i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula do imóvel a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 276.698,66, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 301.601,54. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 109.939,14). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.