Apartamento, Passo da Areia em Porto Alegre, RS
Rua Roque Calage, 280 - Ap 115 - Bloco G - Condomínio Residencial Roque Calage - Passo da Areia - Porto Alegre / RS — Porto Alegre, RS
Sobre este imóvel
Apartamento n° 115, localizado no 1° pavimento do Bloco G do Condomínio Residencial Roque Calage, situado na Rua Roque Calage, n° 280, Passo da Areia, Porto Alegre/RS. Área privativa: 51,36m², Área total: 56,96m². Imóvel objeto da matrícula nº 8.289 do Ofício de Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 47.691,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 51.984,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 82% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 221.480,67). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.