Apartamento, Patrimônio Santo Antônio em Birigui, SP
Via de Acesso A, 78 — Birigui, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Birigui, São Paulo, com 40m² e 2 dormitórios. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Parque Bosque das Azaléas, na Via de Acesso A, nº 78, no bairro Jardim Nossa Senhora de Fátima, em Birigui/SP. Com uma área útil de 40m², o apartamento é composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e direito a uma vaga na garagem. O condomínio oferece uma ampla área de lazer, incluindo salão de jogos, salão de festas, academia, espaço gourmet e áreas verdes, além de estar situado em uma localização privilegiada, próxima a praças e diversos comércios, como restaurantes, mercados, padarias e farmácias.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 93.717,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 102.151,86. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 62.478,20). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.