Apartamento, Paulicéia em Piracicaba, SP
Rua Fernando Lopes, 1255, Apto Duplex 203 — Piracicaba, SP
Sobre este imóvel
Apartamento duplex de 161m² com 3 dormitórios e 2 vagas em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado localizado no Residencial Boa Vista Pauliceia, em Piracicaba, SP. O apartamento possui 161,2 m² de área construída e 135,06 m² de área comum. Conta com 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 varanda e 2 vagas de garagem. O condomínio tem uma piscina. O IPTU anual é de R$ 2.439,00 e o condomínio mensal é de R$ 1.126,31. O valor avaliado do imóvel é de R$ 1.165.000,00, com um valor alvo de R$ 816.000,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 816.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 889.440,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.